Зависит от ТЦ, у нас в самом крупном вообще всем на все пофиг, хоть какое им ИП дай или вообще без ИП. И оплата аренды на карту ФЛ (мы в МО, хозяева московские).
Можно оформить ИП на себя, если работаешь в найме, есть небольшие нюансы (во взаимозачетах налогов в ФНС), но грубо говоря, как 2...